Estimation théorique
Rue du Puits,47120 Lévignac de Guyenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Puits,47120-Lévignac de Guyenne indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auriac-sur-Dropt (47018), comprenant 181 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auriac-sur-Dropt (47018), comprenant 181 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-07 | 3 | RUE DU PUITS | 6 | 132 | 417 | 200000€ | 1515€ |
2021-07-30 | 11 | RUE SAINTE COLOMBE | 3 | 140 | 188 | 141735€ | 1012€ |
2022-09-12 | 2 | RUE DE LA BASTIDE | 6 | 165 | 570 | 168000€ | 1018€ |
2021-05-12 | 15 | RUE SAINTE COLOMBE | 3 | 91 | 106 | 60000€ | 659€ |
2021-03-12 | 19 | AV RENE LESTRADE | 4 | 122 | 1168 | 226000€ | 1852€ |
2021-07-21 | 1 | AV JULIETTE BOUHET | 6 | 280 | 1140 | 418390€ | 1494€ |
2023-02-25 | 11 | PL DE LA HALLE | 2 | 40 | 51 | 25000€ | 625€ |
2022-05-06 | 9 | LE BOURG | 7 | 223 | 1098 | 181000€ | 812€ |
2019-07-16 | 56 | LE BOURG | 5 | 150 | 1110 | 50000€ | 333€ |
2019-12-16 | 0 | LE BOURG | 4 | 100 | 202 | 120000€ | 1200€ |
2020-12-15 | 3 | LE BOURG | 3 | 95 | 167 | 188000€ | 1979€ |
2021-02-24 | 4 | PL DE LA HALLE | 3 | 72 | 92 | 79735€ | 1107€ |
2020-04-17 | 91 | LE BOURG | 3 | 83 | 420 | 74000€ | 892€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DES MAISONS REMPARTS | 3 | 188 | 330 | 200000€ | 1064€ |
2020-01-02 | 5 | LE BOURG | 2 | 65 | 872 | 83000€ | 1277€ |
2022-10-19 | 110 | CHE DE SURINE | 5 | 139 | 1105 | 220000€ | 1583€ |
2021-08-10 | 362 | LE BOURG | 3 | 63 | 544 | 90000€ | 1429€ |
2021-12-20 | 33 | RTE DE TAILLECAVAT | 5 | 111 | 650 | 147000€ | 1324€ |
2021-08-13 | 430 | RTE DE SEYCHES | 2 | 85 | 1156 | 140000€ | 1647€ |
2019-12-12 | 210 | DOUVERIE | 7 | 153 | 1557 | 50000€ | 327€ |
2022-09-23 | 435 | CHE DES BORIES | 3 | 134 | 500 | 248350€ | 1853€ |
2022-02-21 | 169 | RTE DES VERGERS DU MAUCA | 4 | 86 | 700 | 149500€ | 1738€ |
2022-09-20 | 553 | CHE DES BORIES | 4 | 135 | 975 | 313320€ | 2321€ |
2022-06-24 | 708 | RTE DE MARMANDE | 4 | 100 | 7147 | 196900€ | 1969€ |
2021-06-01 | 250 | CHE DE GUANLEPE | 3 | 101 | 29447 | 575000€ | 5693€ |
2021-12-01 | 10 | CHE DU ROUDIE | 3 | 69 | 370 | 80000€ | 1159€ |
2022-07-19 | 92 | ALL DE SAOUL-BIEL | 3 | 64 | 6385 | 80000€ | 1250€ |
2022-04-20 | 163 | ALL DU GUITET | 5 | 205 | 38920 | 493495€ | 2407€ |
2019-09-09 | 265 | JEAN BLANC | 5 | 205 | 38920 | 438050€ | 2137€ |
2022-02-23 | 1446 | RTE DE TAILLECAVAT | 3 | 95 | 6441 | 174250€ | 1834€ |
2020-10-23 | 173 | DOMAINE DE LABORDE | 5 | 157 | 1964 | 200000€ | 1274€ |
2020-09-29 | 90 | SAINT PIERRE SUD | 8 | 251 | 1391 | 376500€ | 1500€ |
2020-10-20 | 12 | TRANCHANT | 5 | 95 | 2533 | 155000€ | 1632€ |
2022-09-21 | 269 | ALL DU LAPIN-DUBOURG | 4 | 128 | 1000 | 166550€ | 1301€ |
2021-02-11 | 0 | SABLA | 7 | 135 | 1000 | 174000€ | 1289€ |
2021-06-17 | 67 | RTE DU MANOIR | 7 | 110 | 370 | 75420€ | 686€ |
2019-12-17 | 1 | TOURAILLE | 3 | 62 | 500 | 91000€ | 1468€ |
2021-12-15 | 14 | CHE DE SADILLAC | 4 | 157 | 5000 | 495000€ | 3153€ |
2019-10-14 | 5002 | SADILLAC | 4 | 92 | 1000 | 155000€ | 1685€ |
2022-08-31 | 25 | RTE DU MANOIR | 3 | 71 | 941 | 164500€ | 2317€ |
2020-03-04 | 9999 | SAINT RAMONT | 4 | 143 | 2425 | 170000€ | 1189€ |
2023-04-19 | 99 | IMP DU GENIBAUD | 1 | 90 | 500 | 123000€ | 1367€ |
2021-04-06 | 236 | CASTAING | 7 | 394 | 2290 | 627542€ | 1593€ |
2021-09-20 | 635 | RTE DE LARCHAN | 4 | 113 | 775 | 392700€ | 3475€ |
2022-10-17 | 2221 | RTE DE TAILLECAVAT | 5 | 130 | 7000 | 210000€ | 1615€ |
2021-07-27 | 1905 | RTE DU BARDINAT | 4 | 87 | 1650 | 217160€ | 2496€ |
2020-08-24 | 75 | SAINT PIERRE NORD | 3 | 160 | 3048 | 75000€ | 469€ |
2020-09-03 | 46 | PETITE METAIRIE | 4 | 120 | 770 | 131000€ | 1092€ |
2021-05-25 | 338 | ALL DU GRAND-JACQUET | 6 | 240 | 1710 | 315000€ | 1313€ |
2023-04-06 | 65 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 1000 | 158175€ | 1758€ |
2021-02-25 | 136 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 103 | 1140 | 70000€ | 680€ |
2021-08-26 | 102 | CHE DE LA PLAINE | 6 | 180 | 887 | 247479€ | 1375€ |
2020-12-21 | 0 | CHAMPS DE GARRELOT | 4 | 86 | 4000 | 138000€ | 1605€ |
2022-01-26 | 549 | CHE DE CHAVANEAU | 6 | 217 | 1358 | 520000€ | 2396€ |
2019-06-20 | 54 | COCUSSAUTE | 4 | 95 | 1800 | 135990€ | 1431€ |
2021-11-30 | 76 | CHE DU BOIS DE LA FOND | 2 | 83 | 0 | 180480€ | 2174€ |
2023-02-22 | 844 | RTE DU DROPT | 5 | 105 | 4236 | 161591€ | 1539€ |
2019-11-07 | 130 | RAMONNET | 5 | 130 | 89 | 125000€ | 962€ |
2022-05-13 | 818 | CHE DU TRICOL | 4 | 102 | 0 | 216340€ | 2121€ |
2020-11-18 | 0 | FONTENOTTE | 5 | 169 | 1890 | 337500€ | 1997€ |
2022-05-12 | 79 | ALL DE SAUTE BOUC | 4 | 75 | 4371 | 125000€ | 1667€ |
2022-02-28 | 3214 | RTE DE SAINT GERAUD | 5 | 127 | 1119 | 300537€ | 2366€ |
2020-12-18 | 37 | A LAVERGNE | 4 | 112 | 1119 | 234990€ | 2098€ |
2020-12-15 | 120 | CONROC | 4 | 95 | 4820 | 200000€ | 2105€ |
2021-11-24 | 3347 | RTE DU TRESPOUNTET | 3 | 120 | 3450 | 133000€ | 1108€ |
2023-01-11 | 174 | CHE DU TRICOL | 6 | 107 | 4347 | 162600€ | 1520€ |
2019-11-07 | 47 | A PAILLET | 6 | 168 | 1987 | 215000€ | 1280€ |
2022-11-09 | 9999 | A DESPRIN | 6 | 176 | 3360 | 337397€ | 1917€ |
2022-12-08 | 53 | A DESPRIN | 3 | 72 | 1057 | 120000€ | 1667€ |
2020-06-12 | 123 | SARRAU | 4 | 120 | 1555 | 180000€ | 1500€ |
2020-07-15 | 13 | A GRIFFON NORD | 1 | 60 | 730 | 280000€ | 4667€ |
2021-08-30 | 2 | A SOULARD | 4 | 88 | 668 | 147400€ | 1675€ |
2021-07-02 | 261 | CHEM DE GRANGE NEUVE | 4 | 102 | 1817 | 200000€ | 1961€ |
2021-05-20 | 104 | MAZARD-EST | 4 | 104 | 2145 | 153000€ | 1471€ |
2020-07-16 | 74 | A SOULARD | 3 | 116 | 1326 | 239205€ | 2062€ |
2022-03-10 | 267 | RTE DE MARMANDE | 4 | 123 | 1029 | 355150€ | 2887€ |
2022-03-31 | 49 | AUX PIERRES | 4 | 147 | 1045 | 216700€ | 1474€ |
2021-07-24 | 423 | RTE DU CARROUSSEL | 4 | 110 | 752 | 179020€ | 1627€ |
2022-07-19 | 51 | CHAPEAU ROUGE BAS | 4 | 100 | 740 | 145000€ | 1450€ |
2023-02-28 | 7 | RTE DU CARROUSSEL | 5 | 155 | 1000 | 230350€ | 1486€ |
2021-04-27 | 48 | AUX ARNAUX | 5 | 108 | 530 | 165000€ | 1528€ |
2022-10-07 | 33 | AU FENOUIL | 5 | 120 | 1860 | 220460€ | 1837€ |
2019-11-28 | 3533 | RTE DE MIRAMONT | 4 | 117 | 754 | 99000€ | 846€ |
2021-06-24 | 1150 | RTE DE MIRAMONT | 4 | 120 | 2665 | 80000€ | 667€ |
2020-02-07 | 1453 | RTE DE MIRAMONT | 3 | 85 | 365 | 121750€ | 1432€ |
2022-09-19 | 106 | CHEM DE BOTTE | 2 | 60 | 536 | 95000€ | 1583€ |
2022-02-01 | 0 | AU QUERSY | 12 | 194 | 23833 | 275000€ | 1418€ |
2019-06-24 | 44 | CHAPEAU ROUGE BAS | 5 | 150 | 2648 | 154000€ | 1027€ |
2020-02-28 | 9999 | L AVOCAT | 8 | 238 | 1000 | 314285€ | 1321€ |
2023-06-09 | 0 | PLAINE D AURIAC | 5 | 130 | 741 | 303300€ | 2333€ |
2019-08-21 | 339 | RTE DU PETIT SAINTE FOY | 4 | 99 | 459 | 164070€ | 1657€ |
2020-12-23 | 55 | SAINT-SAUVEUR-OUEST | 3 | 104 | 1040 | 160000€ | 1538€ |
2021-04-13 | 8 | LABRUNIE | 7 | 142 | 870 | 92000€ | 648€ |
2019-06-04 | 108 | CHANTE MERLE | 3 | 110 | 6552 | 181650€ | 1651€ |
2023-01-09 | 4 | PLAINE D AURIAC | 3 | 60 | 409 | 100000€ | 1667€ |
2020-01-28 | 0 | PLAINE DU CLAMENS | 2 | 59 | 514 | 140000€ | 2373€ |
2021-08-16 | 61 | PLAINE DU CLAMENS | 7 | 126 | 784 | 274000€ | 2175€ |
2022-09-20 | 367 | CHEM DE LAMOTHE | 4 | 365 | 2406 | 737500€ | 2021€ |
2021-12-29 | 81 | PLAINE DU PONT | 8 | 140 | 0 | 160000€ | 1143€ |
2022-01-24 | 1229 | RTE DU DROPT | 3 | 77 | 1598 | 160000€ | 2078€ |
2022-06-02 | 511 | ALL DE BUFFENDEAU | 4 | 114 | 4716 | 160000€ | 1404€ |
2020-12-15 | 105 | PLAINE DU CLAMENS | 2 | 139 | 427 | 165000€ | 1187€ |
2021-07-22 | 4942 | RTE DE MONTETON | 3 | 106 | 3000 | 225800€ | 2130€ |
2020-10-22 | 9999 | PLAINE DU PONT | 4 | 120 | 1000 | 175350€ | 1461€ |
2023-01-10 | 9999 | CLAMENS EST | 6 | 149 | 500 | 280000€ | 1879€ |
2019-07-23 | 106 | LA PIOTTE | 4 | 126 | 1106 | 158000€ | 1254€ |
2022-02-07 | 481 | RTE DE MIRAMONT | 5 | 110 | 2265 | 245000€ | 2227€ |
2022-09-26 | 72 | LA CROIX VIEILLE | 4 | 189 | 13560 | 92500€ | 489€ |
2019-09-18 | 3775 | RTE DE MONTETON | 3 | 75 | 2710 | 205900€ | 2745€ |
2021-04-19 | 47 | RUE DE LA COURTE OREILLE | 3 | 80 | 80 | 27000€ | 338€ |
2022-09-07 | 69 | AU CLAMENS | 5 | 184 | 661 | 59818€ | 325€ |
2019-09-06 | 923 | CHEM DE MONT RAME | 4 | 136 | 1133 | 240000€ | 1765€ |
2022-09-19 | 67 | AU CLAMENS | 5 | 140 | 804 | 302493€ | 2161€ |
2019-06-25 | 901 | CHEM DE MONT RAME | 4 | 110 | 1635 | 169000€ | 1536€ |
2021-04-14 | 0 | AU CLAMENS | 3 | 94 | 1540 | 260488€ | 2771€ |
2021-10-20 | 2175 | RTE DES COTEAUX | 4 | 200 | 8240 | 413719€ | 2069€ |
2019-11-29 | 2175 | RTE DES COTEAUX | 4 | 200 | 8240 | 425000€ | 2125€ |
2019-09-12 | 345 | CHEM DE GRAVELINES | 4 | 148 | 1411 | 340000€ | 2297€ |
2020-08-28 | 190 | CHE DE MASSIAS | 4 | 115 | 1425 | 219100€ | 1905€ |
2019-09-16 | 1 | GRIFFON | 2 | 50 | 1290 | 231000€ | 4620€ |
2022-07-04 | 775 | RTE DE BONIN | 5 | 117 | 1370 | 160000€ | 1368€ |
2021-02-20 | 9 | A CHARLOT | 2 | 80 | 941 | 170000€ | 2125€ |
2019-12-16 | 5545 | RTE DE MONTETON | 4 | 120 | 2605 | 88000€ | 733€ |
2021-11-09 | 49 | ALL VIGNOBLE DU MOULIN | 4 | 110 | 2095 | 239900€ | 2181€ |
2022-05-18 | 237 | RTE DU STADE | 3 | 69 | 462 | 100000€ | 1449€ |
2021-09-10 | 61 | CHE DE LACOMBE | 4 | 200 | 1682 | 257300€ | 1287€ |
2023-04-08 | 481 | CHEM DE MEYNOT | 3 | 106 | 1390 | 250000€ | 2358€ |
2019-07-11 | 1404 | RTE DE BONIN | 4 | 86 | 585 | 107000€ | 1244€ |
2020-10-21 | 423 | BONNIN-SUD | 2 | 70 | 885 | 77000€ | 1100€ |
2022-11-03 | 427 | RTE DU STADE | 6 | 147 | 645 | 169739€ | 1155€ |
2020-05-28 | 485 | RTE DU STADE | 6 | 107 | 572 | 125000€ | 1168€ |
2019-08-14 | 352 | CHEM DE FONPEYRE | 5 | 133 | 1354 | 248700€ | 1870€ |
2019-11-12 | 406 | CHE DE MASSIAS | 4 | 114 | 682 | 243410€ | 2135€ |
2020-12-29 | 150 | ALL JEAN CHARLES BONNEFOND | 4 | 90 | 0 | 133000€ | 1478€ |
2019-08-06 | 21 | LAGRANGE | 3 | 110 | 3330 | 173000€ | 1573€ |
2019-12-17 | 1581 | RTE DE BONIN | 5 | 100 | 675 | 200302€ | 2003€ |
2020-03-31 | 317 | CHEM DE FONPEYRE | 4 | 98 | 351 | 150000€ | 1531€ |